Opportunité à saisir : très belle villa avec dépendance, excellent standing
Prix de vente : CHF 1'490'000.00
Villa de 6 ½ pièces d'env. 213 m² avec une annexe comprenant un appartement de 2 ½ pièces d'env. 44 m², dans le village de Granges, au lieu-dit « Pré-Savioz ».
- Pièces6 ½ (+ 2 ½)
- Surface habitableEnv. 213 m²
- Parcelle1'145 m²
- AnnexeActuellement loué CHF 1'350.– par mois, charges comprises (électricité incluse).
- ÉnergiePAC air-eau + 38 panneaux solaires
- AccessibilitéAscenseur pour chaise roulante
Le bien en détail
Le village de Granges
Granges est situé dans la vallée du Rhône, dans le canton du Valais, à environ 8,5 km de Sion et 6,5 km de Sierre. Le village fait partie de la commune de Sierre depuis 1972. Pour le rejoindre depuis la ville, rien de plus beau qu'une balade paisible le long du Rhône, sur un parcours largement exempt de voitures : on quitte le centre par le site naturel de Géronde, on rejoint les berges par Chippis, puis une ligne droite de plus de 6 km rythmée par le fleuve traverse gravière, zone sportive d'Écossia et site agricole de Pramont, à proximité des collines issues du grand éboulement de Sierre.
Bourg pittoresque, Granges est surplombé par deux collines portant des ruines de châteaux médiévaux. À cette époque, le village était un lieu de passage important dans la plaine du Rhône : les châteaux assuraient la défense du lieu et la communication entre les villages avoisinants.
Situation
L'accès à cette maison se fait par un chemin privé. Le quartier est calme et résidentiel, proche du centre du village, des écoles et de l'arrêt de bus (env. 100 m).
Détails techniques
- Parcelle de 1'145 m², zone habitation faible densité
- Chauffage par pompe à chaleur air-eau (PAC) et 38 panneaux solaires, production d'env. CHF 3'500.– par an
- Travaux d'entretien et rafraîchissement des peintures en 2014
- Fenêtres PVC double vitrage avec moustiquaires, vélux avec détecteur d'eau, stores intérieurs et extérieurs électriques
- Aspirateur centralisé pour plus de confort au quotidien
- Rampes facilitant les déplacements des personnes à mobilité réduite
Rez inférieur
- Cave
- Local technique
- Buanderie
- Aspirateur central
- Sortie sur le jardin côté est
Rez supérieur
- Hall d'entrée et réduit
- Accès à un ascenseur pour chaise roulante
- Séjour avec cheminée
- Salle à manger et cuisine avec coin à manger
- Accès à une grande terrasse côté sud-ouest et pelouse côté sud
Demi-étage 1
- 2 chambres à coucher
- Salle de bain avec baignoire
Demi-étage 2
- 2 chambres à coucher
- Salle de bain avec douche
- Salon
- Bureau
Extérieurs
Côté sud-ouest, une grande terrasse aménagée avec sol en pierre naturelle, un grand store électrique pour le soleil et des coupe-vent électriques tout autour. L'accès privé ainsi que le devant de l'annexe et du couvert sont également en pierre naturelle.
L'annexe
À l'étage, un appartement de 2 ½ pièces de 44 m² habitables. Au rez : un garage, une cave, un local de rangement et un couvert avec 2 places de parc équipé d'une borne de recharge pour voiture électrique. Pour l'été, le couvert offre une cuisine pour l'espace grillades, un four à pizza, un WC-lavabo, un carnotzet et divers aménagements.
Bon à savoir
Ce bien propose des finitions de grande qualité et il règne dans ce quartier une grande tranquillité. La dépendance avec son appartement de 2 ½ pièces est actuellement louée CHF 1'350.– par mois charges comprises, électricité incluse (un seul compteur pour l'ensemble du bien).
Localisation
Contact
JMP IMMO Sàrl · Rue du Scex 26, 1950 Sion · +41 78 607 69 00